คู่มือการเช่าที่พักในออสเตรเลียสำหรับปี 2025 🏡🇦🇺

หลายคนคงอาจจะเคยได้ยินมาว่าการหาที่พักในออสเตรเลียนั้นราวกับออดิชั่นรายการเรียลลิตี้โชว์ 🎬 เพราะนอกจากจะต้องแข่งกับผู้เช่าอื่นๆ อีกหลายรายที่จ่อคิวแย่งชิงที่พักเดียวกันกับเรา 🏃‍♂️ ไหนจะต้องรับมือกับเจ้าของบ้าน 🏠 เอเจ้นท์ 📋 เอกสารต่างๆ 📝 แต่ไม่ต้องกังวลไปค่ะ คู่มือนี้จะช่วยให้น้องๆ หาที่พักที่ตรงสเป็คเมื่อมาเรียนในออสเตรเลียได้อย่างแน่นอน 😃

🏙️ ตลาดเช่าที่พักในออสเตรเลียปี 2025 🏙️

ออสเตรเลียประกอบด้วยเมืองใหญ่ ได้แก่ ซิดนีย์ เมลเบิร์น บริสเบน แอดิเลด เพิร์ธ แคนเบอร์รา ดาร์วิน และโฮบาร์ต

ซิดนีย์ขึ้นชื่อว่าการแข่งขันดุเดือดที่สุดในบรรดาทุกเมือง 🏙️ เนื่องจากเป็นเมืองที่มีประชากรมากที่สุดในออสเตรเลีย 🌏 ตลาดเช่าที่พักในซิดนีย์จึงมีความต้องการสูงมาก 📈 โดยค่าเช่าตกอยู่ที่ประมาณ $700–$900 ต่อสัปดาห์สำหรับอพาร์ตเมนต์แบบสองห้องนอน 🛋️

ส่วนเมลเบิร์นแม้อาจจะโหดไม่แพ้กัน 😅 แต่ค่าเช่าเฉลี่ยถูกกว่าซิดนีย์อยู่พอตัว 💸 โดยอยู่ระหว่าง $550–$800 ต่อสัปดาห์ 💰

ด้านบริสเบน 🏙️ เพิร์ธ 🏖️ และแอดิเลด 🏡 ค่าเช่าจะถูกลงมาอีก โดยเฉลี่ยตกอยู่ที่ประมาณ $450–$650 ต่อสัปดาห์ 💲

ค่าเช่าเฉลี่ยต่อสัปดาห์ตามเมืองหลวง:

- ซิดนีย์: $745 🏙️

- แคนเบอร์รา: $651 🏛️

- เพิร์ธ: $630 🏖️

- บริสเบน: $627 🏙️

- ดาร์วิน: $611 🌴

- เมลเบิร์น: $565 🏙️

- แอดิเลด: $565 🏡

🌳 ตลาดเช่าที่พักในเขตภูมิภาค 🌳

เมืองในเขตภูมิภาค เช่น Ballarat หรือ Newcastle 🏡 ค่าเช่าจะถูกกว่าเมืองใหญ่ 🌆 ค่าเช่าโดยเฉลี่ยอยู่ระหว่าง $300–$500 ต่อสัปดาห์ 💸

อย่างไรก็ตาม ประชาชนย้ายออกไปอยู่ในเขตภูมิภาคมากขึ้น ทำให้เริ่มมีการแข่งขันจับจองที่พักมากขึ้นในช่วงสองสามปีที่ผ่านมา ⏳

🏠 ประเภทที่พักให้เช่า 🏠

- อพาร์ตเมนต์และยูนิต 🏢: เหมาะสำหรับคนที่อาศัยอยู่ในเมือง 🏙️ ดูแลรักษาง่าย และมีความปลอดภัยสูง 🔒

- บ้านเดี่ยว 🏡: มีพื้นที่กว้างขวาง เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยร่วมกันกับเพื่อนที่มีไลฟ์สไตล์คล้ายกัน 👯‍♀️

- ทาวน์เฮาส์ 🏘️: เป็นตัวเลือกราคากลางๆ แต่สูงกว่าอพาร์ตเมนต์หรือยูนิต 💵 มีพื้นที่เหมือนบ้านเดี่ยว 🏡 แต่ไม่ต้องดูแลสนามหญ้าขนาดใหญ่ 🌿

- ที่พักนักศึกษา 🎓: เป็นที่พักที่ราคาถูกที่สุด 💸 ดูแลและรับผิดชอบง่ายกว่าบ้านเดี่ยว 🏡

⚖️ สิทธิและความรับผิดชอบของผู้เช่า ⚖️

สิทธิของผู้เช่า ได้แก่

- ความเป็นส่วนตัว 🔒: ผู้เช่ามีสิทธิที่จะอยู่อาศัยในที่พักของคุณอย่างสงบสุข 🧘‍♀️ เจ้าของบ้านหรือผู้จัดการทรัพย์สินต้องแจ้งล่วงหน้าอย่างน้อย 7 วันก่อนที่จะเข้ามาในที่พักของคุณ 📅

- การซ่อมแซม 🔧: ผู้เช่ามีสิทธิที่จะอยู่อาศัยในสภาพแวดล้อมที่ปลอดภัยและเหมาะสมสำหรับสุขภาพ 🏥 เจ้าของบ้านหรือผู้จัดการทรัพย์สินต้องดำเนินการซ่อมแซมตามคำร้องขออย่างเร่งด่วน ⚡

- สิทธิในการยกเลิก/โต้แย้ง ❌: ผู้เช่ามีสิทธิที่จะยกเลิกการเช่าหรือโต้แย้งคำร้องขอของเจ้าของบ้านหรือผู้จัดการทรัพย์สินที่ไม่สมเหตุสมผลได้ทุกเมื่อ 📞

หน้าที่ความรับผิดชอบ ได้แก่

- การดูแลทรัพย์สิน 🛠️: ผู้เช่าต้องรักษาที่พักให้อยู่ในสภาพที่เหมาะสม 🏡 และแจ้งปัญหาที่ต้องการการซ่อมแซมให้กับเจ้าของบ้านหรือผู้จัดการทรัพย์สินทราบ 📲

- การชำระค่าเช่า 💵: ผู้เช่าต้องชำระค่าเช่าตรงเวลา ⏰ ตามที่ระบุในสัญญาเช่า 📜

ดูรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับสิทธิและความรับผิดชอบของผู้เช่าได้ที่ เว็บไซต์ https://www.studyaustralia.gov.au/en/tools-and-resources/tips-and-advice-for-students/accommodation-know-your-rights

🔑 เคล็ดลับยอดนิยมสำหรับการสมัครเป็นผู้เช่าที่พัก 🔑

1. เตรียมเอกสารให้พร้อม 📑 อาทิ เอกสารประจำตัว (พาสปอร์ตและวีซ่า) 🛂 เอกสารยืนยันรายได้ (bank statement) 💳 และจดหมาย reference 📬

2. ปฏิบัติตามคำแนะนำการสมัคร 📋: หากถูกขอให้สมัครออนไลน์ผ่านเว็บไซต์เฉพาะ 💻 ให้ทำตามนั้น ✅

3. เข้าร่วมการตรวจสอบสถานที่ 👀: ผู้สมัครจะต้องเข้าร่วมการตรวจสถานที่ด้วยตนเอง เพื่อที่เจ้าของที่พักหรือเอเจ้นท์จะพิจารณาเป็นผู้สมัครเช่า 📝

4. แต่งกายให้เรียบร้อย 👗: ผู้สมัครไม่จำเป็นต้องมาในชุดราตรี 👗 แต่การแต่งกายให้เรียบร้อยจะทำให้เจ้าของที่พักหรือเอเจ้นท์ประทับใจ 👍

5. สื่อสารอย่างรวดเร็ว 📧: ยิ่งส่งใบสมัครและตอบกลับอีเมลหรือโทรศัพท์จากเจ้าของหรือเอเจ้นท์ให้เร็วยิ่งดี เพราะใครไวกว่าก็ย่อมเพิ่มโอกาสการเป็นผู้เช่าได้มากกว่า🏃‍♀️

การสมัครเช่าที่พักในออสเตรเลียอาจดูท้าทาย 😰 แต่ด้วยเคล็ดลับเหล่านี้ 🌟 น้องๆจะเพิ่มโอกาสในการได้รับที่พักในสเป็คได้อย่างแน่นอนค่ะ! 🌈

-----------------------------------------------------------------

🌟 TT&T Services ให้บริการครบวงจร เริ่มตั้งแต่ให้คำปรึกษาฟรี ไปจนถึง:

🩵 สมัครเรียน

🩵 แปลเอกสาร

🩵 ยื่นวีซ่า

🩵 ทำประกันสุขภาพ

🩵 ประสานงานโรงเรียน

🩵 ช่วยเหลือด้านอื่นๆ นอกเหนือจากเรื่องเรียน เมื่อน้องๆ มีปัญหา

🌟 ทาง TT&T Services ยังมีออฟฟิศประจำอยู่ที่ Sydney และ Melbourne ด้วยน้า สามารถแวะมาทักทายหรือเข้ามาติดต่อปรึกษาเรื่องวีซ่าได้เลย ทีมงานของเราใจดีและเป็นกันเองทุกคนค่ะ 🌟

💌 ติดต่อเราได้ที่:

Facebook Inbox: TT&T Services

Line Official: @ttandtservices

Thailand: 083 561 4166

Sydney: 0466 826 788

Melbourne: 0479 154 195

🚀 อย่าตัดสินใจช้า วีซ่ารอคุณอยู่ 🚀

#เรียนต่อออสเตรเลีย #ออสเตรเลีย  #วีซ่านักเรียน #วีซ่าออสเตรเลีย #บริการครบวงจร #เรียนต่อต่างประเทศ #ชีวิตในออสเตรเลีย #ที่ปรึกษาวีซ่า #ทำงานและเรียนออสเตรเลีย #ขอวีซ่า #ทีมงานใจดี #สมัครเรียนออส #แปลเอกสาร #ประกันสุขภาพนักเรียน #บริการวีซ่า #ใช้ชีวิตต่างแดน #RPL #RecognitionOfPriorLearning #workexperience #halloween #halloween2024